Jak koupit nemovitosti Španělsko bezpečně a výhodně

Slunce po celý rok, vůně moře, pomalé tempo života a kultura, která vás naučí žít přítomným okamžikem – to je Španělsko. Není divu, že zájem o nemovitosti Španělsko roste každým rokem. Podle nejnovějších údajů z roku 2025 zde vlastní nemovitost přes 1,5 milionu cizinců a tento počet dál roste.

Koupě domu či bytu ve Španělsku už dávno není výsadou movitých investorů – stává se přirozeným krokem pro ty, kdo hledají vyšší kvalitu života, stabilní klima a jistotu dlouhodobé hodnoty.

1. Proč právě Španělsko?

Španělsko nabízí ideální kombinaci životního stylu, bezpečí a investiční stability.

• • Více než 320 slunečných dnů ročně na jihu země.

• • Průměrná teplota 18–20 °C – díky tomu je možné žít u moře po celý rok.

• • Stabilní ekonomika a rostoucí realitní trh – průměrný meziroční růst cen bytů v roce 2025 činí 4,8 %.

• • Vynikající zdravotní systém a infrastruktura, pravidelně hodnocené mezi TOP 10 v Evropě.

Země láká nejen dovolenkáře, ale i digitální nomády a důchodce, kteří hledají dostupné bydlení s vysokou kvalitou života.

2. Ceny nemovitostí v roce 2025

Španělský trh patří mezi nejpřístupnější ve Středomoří. Zatímco ceny v Itálii a Francii vzrostly za poslední tři roky o více než 25 %, ve Španělsku zůstává růst pozvolný a zdravý.

Průměrné ceny za m² (2025):

• • Costa Blanca (Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa): 2 000–2 500 €/m²

• • Costa del Sol (Marbella, Estepona, Málaga): 3 500–5 000 €/m²

• • Murcia: 1 600–2 000 €/m²

• • Barcelona a Madrid: 4 000–6 000 €/m²

• • Baleárské ostrovy: 5 000–7 000 €/m²

Například moderní byt u moře na Costa Blanca lze v roce 2025 pořídit už od 190 000–220 000 €, rodinný dům s bazénem od 300 000 €.

Přestože se ceny zvyšují, analytici očekávají, že trh zůstane stabilní – díky rostoucímu zájmu o dlouhodobé pronájmy a přísné regulaci výstavby.

3. Proces koupě: přehledně a bez stresu

Španělský právní systém chrání kupující, pokud se postupuje podle pravidel.
Proces obvykle zahrnuje:

1. 1. Rezervační smlouvu – složení zálohy (obvykle 3–10 % ceny).

1. 1. Právní prověrku (due diligence) – kontrola vlastnictví, povolení a dluhů.

1. 1. Podpis u notáře (Escritura pública) – finální převod a zápis do katastru.

Kromě kupní ceny je třeba počítat s dodatečnými poplatky okolo 10–13 %, které zahrnují daně (DPH nebo ITP), notáře, právní služby a zápis do katastru.

Celý proces trvá přibližně 4–8 týdnů, v závislosti na dokumentaci a financování.

4. Kde se žije nejlépe

Každý region má svůj charakter a výhody:

• • Costa Blanca – ideální pro klidné bydlení, vynikající poměr ceny a kvality, dlouhá sezóna koupání.

• • Costa del Sol – mezinárodní atmosféra, luxusní projekty, golfová hřiště, gastronomie.

• • Murcia – autentické Španělsko, menší davy, levnější bydlení, rozvoj infrastruktury.

• • Baleárské ostrovy – dokonalé klima, vyšší ceny, ale jistá návratnost.

Právě kombinace dostupnosti, klimatu a kulturního bohatství činí Španělsko jedinečným – není to jen místo k životu, ale i investice do emocí.

5. Životní styl, který si zamilujete

Španělský způsob života učí zpomalit. Místní si užívají čas s rodinou, dobré jídlo a dlouhé večery na čerstvém vzduchu. Tapas bary, trhy s čerstvými rybami, festivaly a otevřenost lidí tvoří atmosféru, kterou nelze přenést jinam.

Zdravý rytmus dne, moře na dosah a pocit svobody – to vše přispívá k tomu, že Španělsko se pravidelně umisťuje v žebříčku nejšťastnějších zemí Evropy.

6. Partner, který vás provede celým procesem

Aby byla koupě bezpečná a bez komplikací, vyplatí se spolupracovat s odborníky, kteří znají trh a mluví vaším jazykem.

WTG Spain je portál nemovitostí, který poskytuje personalizované služby při nákupu nemovitostí ve Španělsku. Nabízí největší databázi novostaveb na pobřeží, přímé ceny od developerů a kompletní asistenci – od výběru lokality přes právní podporu až po zajištění financování.

Tým WTG Spain pracuje individuálně s každým klientem, nabízí transparentní přístup a znalost lokálního trhu. Díky tomu můžete nakupovat s jistotou a bez zbytečných rizik.

Investice, která má smysl

Koupě nemovitosti ve Španělsku není jen o majetku – je to o změně životního rytmu. Slunce, moře, kultura, gastronomie a bezpečné prostředí vytvářejí hodnotu, kterou nelze vyčíslit jen v eurech.

A pokud chcete, aby vaše cesta ke španělskému domovu byla jednoduchá, výhodná a jistá, WTG Spain je partner, který vám pomůže najít vaše místo pod středomořským sluncem.

• About
• Latest Posts

Redakce

Vážení čtenáři, chtěli bychom Vám všem poděkovat za finanční pomoc, kterou vyjadřujete podporu Pravému prostoru. Díky Vám tak můžeme stále nezávisle publikovat a pracovat na dalších vylepšeních. Níže uvedený graf představuje, kolika procenty nám Vaše příspěvky (dobrovolné předplatné) pomáhají na nutné měsíční náklady na provoz a zachování existence PP.

S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX), QR platby

Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym. Pokud máte zájem o vydání potvrzení o poskytnutí daru (např. pro daňové účely), napište nám na redakční mail [email protected]

Příspěvky za měsíc LEDEN 2026:
*****************************************

RNDr. Richard Čapek CSc. 400,- Kč, František Šmíd 1000,- Kč, Miroslav Andreska 300,- Kč, Zdenka Pimperová 400,- Kč, ing. Jan Dvořák 100,- Kč, Václav Vohánka 1000,- Kč, David Bezděk 50,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Marek Janicko 500,- Kč, Lubomír Štěpán 250,- Kč, Jaroslav Sypecký 500,- Kč, Martin Vacek 500,- Kč, Oldřich Smejkal 1000,- Kč, Ivan Schmidt 1000,- Kč, Anonym 70,- Kč, Anonym 150,- Kč, Jiří Kobližka 400,- Kč, Anonym 5000,- Kč, Milan Kostelnak 300,- Kč, ing. Jan Lipský 100,- Kč, Jindřich Řičica 10000,- Kč, Zuzana Karlová 300,- Kč, František Burda 50,- Kč, Jiří Obermaier 200,- Kč, Radomír Šimek 100,- Kč, Dr. Ilja Baudyš 500,- Kč, Zdeněk Fric 200,- Kč, Ladislav Adamec 200,- Kč, František Škoda 500,- Kč, Dr. Věra Fýlová 250,- Kč

Celkem za měsíc: ... 25 820,00 Kč

Vybráno 57.00%

Chci vlastní ikonu u diskuzních příspěvku. Jak na to?

Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.

Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.

Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.

Náhledové fotografie k článkům jsou většinou ilustrační. Ne všechny články musí explicitně vyjadřovat názor redakce.

Latest posts by Redakce (see all)

• Vystoupení z EU nesmí být tabu - 14.1.2026
• Vzpoura proti Ursule v Bruselu. Europoslanci chystají její pád - 14.1.2026
• Co je to politická (ne)ziskovka? - 14.1.2026

(2 votes, average: 5,00 out of 5)

Loading...