Bytová nouze je následkem katastrofální politiky Fialovy vlády
NEČT24/TOMÁŠ DOLEŽAL
Od začátku roku průměrná meziroční cena za metr nájemní plochy vyrostla o 15 %. Cena bytů vzrostla o 13,8 %. Roční růst průměrného platu přitom s těmito ukazateli nekoreluje. Vlastní bydlení je v ČR nejméně dostupné v celé Evropské unii. Co je podle Vás hlavním tahounem růstu cen nájmů a také cen nemovitostí? Do jaké míry se na tom podepsala migrační vlna z Ukrajiny?
Tento tristní stav má několik důvodů: nízká nabídka bytů na prodej (i pronájem) obecně, speciálně pak nízká a vůči poptávce nedostatečná nabídka cenově dostupných vlastnických i nájemních bytů (a prakticky nulová nabídka obecních a družstevních bytů), a to zejména v některých regionech, pomalé, složité a komplikované procesy územního plánování a stavebního řízení včetně jeho nezvládnuté digitalizace, rostoucí sazby hypotečních úvěrů, zdražování stavebních prací a stavebních materiálů, nedostatek kapacit stavebních firem spojený s nedostatkem pracovníků v tomto sektoru. A vliv na růst cen bytů má samozřejmě i enormní růst poptávky po bydlení po únoru roku 2022 spojený s příchodem stovek tisíc občanů Ukrajiny do naší země.
V Česku v současné době je asi 1,5 milionu lidí, kteří jsou ohroženi bytovou nouzí. Jde především o seniory, samoživitelky a rodiny s dětmi. Co podle Vás nebezpečný společenský trend způsobuje? Může za to částečně i sociální politika státu?
Ano. Kromě raketového růstu cen nemovitostí a dalších nákladů na bydlení (energie, teplo, voda) za to může katastrofální sociální a ekonomická politika končící Fialovy vlády. Protože v jejím důsledku razantně narostl počet občanů v příjmové chudobě, a právě lidí v bytové nouzi – zejména těch, kteří spadají mezi sociálně zranitelné osoby: rodiče-samoživitelé, osamělí a nízkopříjmoví senioři, zdravotně postižení občané, nízkopříjmové pracující rodiny s dětmi. Důvodem je to, že Fialova vláda zrušila a snížila dvě základní prorodinné daňové slevy – školkovné a slevu na manželku manžela v domácnosti, zásadně snížila a omezila valorizace důchodů, vysokou inflací způsobila propad reálných mezd a zvýšila všechny myslitelné přímé i nepřímé daně a pojistné odvody.
Jaké následky hrozí v případě pokračování strmého růstu cen nájmů a koupě bydlení?
Zaprvé bude pokračovat už tak astronomický růst objemu finančních prostředků vynakládaných ze státního rozpočtu na sociální dávky spojené s bydlením – dříve to byl příspěvek a doplatek na bydlení, nově to bude tzv. sociální superdávka. Dále se pak může zvyšovat počet lidí, kteří nezvládají platiti hypotéky či nájmy, tudíž poroste počet lidí v exekucích. A pak jsou tu samozřejmě sekundární dopady – pokračující propad porodnosti v důsledku nedostupnosti bydlení pro mladé lidi, pokles pracovní mobility a ekonomického výkonu země, pokles poptávky po zboží a službách, protože lidé budou vynakládat čím dál vyšší prostředky na úhradu bydlení a na ostatní komodity jim nebudou zbývat peníze atd. Ve všech případech jde o nebezpečné a negativní jevy.
Ve Vaší nedávné glose jste uváděl, že jednou z priorit nové vlády by mělo být zajištění fyzicky a cenově dostupného bydlení pro pracující občany a pro seniory. Podle statistik počet seniorů na konci roku 2024 představuje pětinu obyvatel. Jejich číslo se bude nadále zvyšovat. Jak se dá za těchto demografických podmínek zajistit nutný počet bytů/bytových jednotek k nájmu?
Zásadní bude nastartovat masivní výstavbu obecních bytů s regulovaným nájemným. Stát musí převzít hlavní zodpovědnost za dostatečné kapacity tohoto typu bydlení. Musí poskytnout obcím a městům bezúplatně pozemky na bytovou výstavbu, která by měla být i osvobozena od daně z přidané hodnoty. K diskusi je i zrušení daně z nemovitosti, popř. osvobození od této daně u fyzických osob, zejména těch, které své byty dlouhodobě pronajímají českým občanům atd. Stejně tak je možné a žádoucí, aby byla v rámci devoloperských privátních bytových projektů část bytových jednotek v rámci tzv. kontribucí převedena do vlastnictví příslušných obcí.
Nahrávání ...Jaké praktické kroky by mohla udělat nová vláda, aby krizi bydlení zmírnila a postupem času vyřešila? V jakém časovém horizontu a tempu by měly být tyto kroky zrealizovány?
Kromě kroků popsaných v předchozí odpovědi musí jít o zásadní zjednodušení a zrychlení stavebního řízení, o masivní finanční podporu veřejné bytové výstavby či o systematickou podporu přístupu mladých lidí a rodin k bydlení – půjčky na bydlení s nízkým úrokem a garancí státu, založení státní hypoteční banky, výrazně zvýšení porodného a rodičovského příspěvku atd. A současně stát musí všestranně podpořit růst reálných příjmů – zejména, prostřednictvím snížení daňového zatížení.
Děkujeme za rozhovor!
S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX), QR platby
Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym. Pokud máte zájem o vydání potvrzení o poskytnutí daru (např. pro daňové účely), napište nám na redakční mail [email protected]
Příspěvky za měsíc DUBEN 2026:
*****************************************
RNDr. Richard Čapek CSc. 400,- Kč, František Šmíd 1000,- Kč, Jan Tománek 2000,- Kč, Tomáš Šimčík 200,- Kč, Václav Červinka 200,- Kč, Karel Vávra 200,- Kč, ing. Jan Dvořák 100,- Kč, David Bezděk 50,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Anonym 50,- Kč, RNDr. Václav Vohánka 1000,- Kč, Miroslav Andreska 300,- Kč, Ladislav Adamec 200,- Kč, Lubomír Štěpán 250,- Kč, Petr Franc 500,- Kč, Jiří Kobližka 400,- Kč, Martin Vacek 500,- Kč, Anonym 70,- Kč, ing. Jan Lipský 100,- Kč, František Burda 50,- Kč, Marek Janicko 500,- Kč, Radomír Šimek 100,- Kč, ing. Vojtěch Vorel 500,- Kč, Jiří Obermaier 200,- Kč, Ivo Pimper 500,- Kč, Ladislav Oudes 200,- Kč, Zdeněk Fric 200,- Kč, Dr. Věra Hýlová 250,- Kč, Mgr. Luděk Tesarčík 200,- Kč, František Škoda 500,- Kč, Jan Petr 500,- Kč, Jiří Ovčáček 100,- Kč, Václav Tykvart 100,- Kč, Anonym 150,- Kč, Anonym 5000,- Kč, Petr Včelka 600,- Kč, Milan Kostelnak 300,- Kč, Zuzana Karlová 300,- Kč, Hynek Řihák 140,- Kč, Bohdanka Hoťová 200,- Kč, Dr. Ilja Baudyš 500,- Kč, V. Trulley 500,- Kč, V. F. Horák 500,- Kč, Anonym 300,- Kč, Aleš Votruba 250,- Kč, ing. Jiří Viselka 500,- Kč
Celkem za měsíc: ... 21 160,00 Kč
Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Náhledové fotografie k článkům jsou většinou ilustrační. Ne všechny články musí explicitně vyjadřovat názor redakce.
- Decroix namočená až po uši - 24.4.2026
- Studenti demonstrovali. Ale jak to chodí jinde, to nevěděli - 24.4.2026
- Vystrčil na svět prostředníček - 24.4.2026
(4 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...Podobné příspěvky
Zachrání nižší DPH na dětské pleny mla...
KAREL KŘÍŽ 05|05|2014 Česká strana sociálně eurokomunistická nám již několik měsíců hraje pro své volební stádečko divadelní frašku na
Současná společenská a hospodářská kri...
JOZEF RAJTÁR 08|12|2014 „Neustálým procesem inflace umí vláda zabavovat, tajně a nepozorovaně, důležitou část bohatství svých občanů.“ John Maynard Keynes,
Zjednodušující článek, který vinu za bytovou krizi hází jen na poslední fialenkovu bandu.
Pravdou je, že na bytovou krizi na počátku zadělala dohoda politických gangů na rozdělení teritorií k vyrabování nazvaná Opoziční smlouva, a následně nimi stvořený extrémně tvrdý Exekuční řád, který máme od roku 2001.
Od té doby se bytový fond a rodinné domy přelévají od vlastnictví lidí, do rukou nepřehledné směsi spekulantů s politickým krytím – utajeným vlastnictvím.
„Zásadní bude nastartovat masivní výstavbu obecních bytů s regulovaným nájemným.“…….božínku! Kolikrát jsem tuhle větu už slyšel za posledních 20 let? A taky nechápu, proč údajně pravicový SPD politik chce, aby výstavbu zajišťoval stát?
Jinak plně souhlasím s ethanol.
leafroller
za prvé: v dnešní době jsem na slovo pravicový a levicový alergickej.
Za druhé: Kdo jinej by měl výstavbu bytů s regulovaným nájemným zajišťovat, developer?
Ten je tu na to aby se napakoval a ne aby mu někdo stropoval příjmy.
To, že tyto byty, s nízkým nájmem byly za totáče v každé dědině a městě je pravda, ale i to, že se tyto byty rozprodaly darebákům, typu Bakala aspol, za hubičku. Nikdy se ji obce neměly zbavovat.
Za třetí: nechápu, jak to, že je málo bytů. Za totáče každá rodina bydlela, dves mrda mladejch bydlí s rodiči, protože na svoje nemá. Ty byty se stratily?
leafroller
za prvé: v dnešní době jsem na slovo pravicový a levicový alergickej.
Za druhé: Kdo jinej by měl výstavbu bytů s regulovaným nájemným zajišťovat, developer?
Ten je tu na to aby se napakoval a ne aby mu někdo stropoval příjmy.
To, že tyto byty, s nízkým nájmem byly za totáče v každé dědině a městě je pravda, ale i to, že se tyto byty rozprodaly darebákům, typu Bakala aspol, za hubičku. Nikdy se ji obce neměly zbavovat.
Za třetí: nechápu, jak to, že je málo bytů. Za totáče každá rodina bydlela, dnes mrda mladejch bydlí s rodiči, protože na svoje nemá. Ty byty se ztratily?
Tak ukrové něco zabrali, ale o té krizi se píše dlouho.
Správce chudobince Postřelmov 15.10.2025 17:29:26
V Praze je evidováno až 94 tisíc dlouhodobě neobydlených bytů, což je více, než kolik bytů v hlavním městě aktuálně chybí (odhadem až 85 tisíc).
V celé zemi se počet neobydlených bytů za posledních 30 let zdvojnásobil, přičemž mnohé z nich slouží právě pro krátkodobé pronájmy nebo jsou investičními nemovitostmi.
Tento stav je jedním z faktorů, které zhoršují bytovou krizi, protože snižují nabídku dlouhodobého nájemního bydlení a zvyšují ceny nájmů, zejména v turisticky atraktivních lokalitách.
Mimo mísu, protože se o tom nikde nepíše.
Přehlížený podraz od fialenkova gangu a tikající bomba pro další vládu a pro nás všechny.
Aktuální stav zásob plynu v Česku k 13. říjnu 2025 ukazuje, že tuzemské zásobníky jsou naplněné zhruba z 48 %.
Loni ve stejném období byly zásobníky plné ze 73 %, a na jaře na konci topné sezóny v nich zůstalo 15 %.
to jsou zase komoušské kecy, co je vám potom kolik je kde neobydlených bytů ? co to má k u r v a společného s tím, že nelze stavět ? pirátští zločinci zcela zničili stavební řád a dostali 2x více hlasů (!) od naprosto zdegenerovaného knedlíkovského xindlu, ostatní zločinci zničili zbytek tzv. „státu“ a tahle rudá pakáž furt hýká o neobydlených bytech, paraziti kam se člověk podívá
Příčina růstu cen bytů je jasná: Ukrajinci resp. Fialova vláda, která jim dotuje bydlení. Vzhledem k tomu, že reálné, ale ani nominální příjmy nerostou tak rychle jako ceny bytů, tak jiná příčina ani není možná. Přispívá k tomu i skutečnost, že Ukrajinci se soustřeďují ve velkých městech (Praha, Brno, Plzeň), kde ceny byly vysoké už před jejich příchodem.
Podle mých odhadů, pokud noví Ukrajinci Prahu neopustí (a nic tomu nenasvědčuje), se současným tempem bude jenom „pro Ukrajince“ stavět 10 let. Tolik bytů v Praze ukromigranti obsadili.
I když je mi u zadku, na co je kdo alergický, měli bychom se konečně rozhodnout, co tedy chceme. A pokud chceme henten kapitalismus, nemá stát stavět nic. A byty jsou, jen se staly namísto bydlení investičním majetkem.
Nedostatek bytů v kolonyjy czechyja je mýtus.
Počet ojroovcí na jeden byt je v kolonyjy czechyja o něco vyšší než je průměr ojrouhnije.
Skutečností je, že se byty staly bezohledným kšeftem a tupé ojroovce přistoupily bez nejmenšího odporu na až směšně nadhodnocené ceny bydlení.
Když kšeft ví, že tupé ojroovce spasou všechno co se jim předhodí tak se to nikdy nezlepší.
Ale porodnost tupých opíchaných ojroovcí padá dolu tak rychle, že nedostatek bytů za jednu generaci nebude. Dokonce se budou zavírat školy.
Jenže to už tu budou šéfovat muslimáci, takže tupé ojroovce zase ostrouhají mrkvičku.
A dobře jim tak, za debilitu se má platit.
Kde muze byt ten problém? Pocet bytu/domu posledni roky je da se rict konstantni, tak co se stalo? Pribylo 1/mil Ukrajincu. Ti pod zadnymi mosty videt nejsou, tak musi bydlet v tech bytech. Navic jim Fialenko dotoval najmy. Tudiz to vystrelilo ceny nahoru. To je divne?! Co se tady nekdo cili, ze by stat mel stavet byty? V Nemecku ci Rakousku to bylo dlouha leta normalni. Konec koncu i tady to stat dlouha leta vlastnil, nez nekoho napadlo to za babku prodat a pak knucet, ze jsou drahe najmy.
Mikelo
inu trh je od slovesa trhat či trhnout resp. utrhnout, netuším proč se tomu v česku říká tržiště když by se tomu měla spíše říkat dražiště nebo burza, představa, že developer po 5-15 letech dohadování se státními a obecními parazity postaví bytový dům a prodá byty bez zisku je mírně řečeno mylná, zpoždění stavby byrokratickým parazitismem státních mafiánů způsobuje nebetyčný růst nákladů a očekávané zpoždění budoucích projektů nutně vytváří požadavek na provozní rezervy financí , jinak řečeno developer vždy půjde na doraz ceny kam až ho poptávka pustí, byl by úplný debil, kdyby to neudělal, protože neví co za z m r d s t v í další vlády zmetků vymyslí ku ještě většímu zhoršení prostředí bytové výstavby,
nic ovšem nebrání komoušům ustavit společenství chudých duchem a založit developerské družstvo a užívat péče státních a obecních zmetků při snaze postavit si vlastní nebo i komerční bytový dům , jenže to je práce na rozdíl od webového průjmu lůzy
Na tohle bylo zaděláno už v době, kdy Kalousek odstranil (dle zahraničního vzoru) ceny nemovitostí z výpočtu inflace. Oficiální inflace od té doby uměle nížší. Chystali se totiž tisknout peníze a snižovat úrokové sazby. Cílem je stimulace chcípající ekonomiky (zabránění masové nezaměstnanosti), ale vedlejším efektem je růst cen aktiv. Roste všechno do čeho lze spolehlivě uložit peníze. Nemovitosti se staly investičním nástrojem. To je celý problém.
Dokud budou firmy, nemovitostní fondy a bohatší lidé nemovitosti skupovat, nezmění se nic. Je třeba to utnout. Zakázat firmám a fondům vlastnit nemovitosti k trvalému bydlení. U fyzických osob povolit jednu na každou osobu (vč. dětí). A bylo by po nouzi.
Šlo by to udělat i zrušením daně z nemovitostí jednotlivcům a zvýšením skupovačům. Beztak je to zlodějské zdaňování již zdaněného. Ale politici jsou neřádi, kteří by mohli zvýšit daň všem. Všichni by pak platili vysoké výpalné za to, že si dovolili bydlet. A skupovací fondy by se smály, že daň pro ně není tak vysoká.
Prospělo by i zrušení stavební buzerace. Ale nemovitostní fondy s přísunem peněz ze zahraničí skoupí cokoli, dokud to bude vynášet.
Předseda SPD by mohl v první řadě poradit jak přijít k dobrému velkému luxusnímu bydlení a přitom vůbec nebrat na vědomí natož praktikovat Babišovo „všichni kradnů. Takovým hanba a přijdou do pekla!
Logické by bylo, aby po šíleném propadu reálných mezd a zdražení hypoték za Fialy ceny bytů klesly nebo aspoň stagnovaly. Ale stal se pravý opak. Vlivů je víc, ale investice bych nepřeceňoval. Zaprvé výhled byl na stagnaci a dokonce pokles. Zadruhé byt jako investice je dlouhodobá a nepraktická investice (drahý a dlouhý prodej, nelze čerpat část ceny, vysoké provozní náklady) a zlato roste minimálně stejně rychle a je praktičtější. Jediný faktor, který logický vývoj zvrátil, byl příchod statisíců Ukrajinců. V Praze tak „zmizelo“ minimálně 100-150 tisíc bytů. Počet nových Ukrajinců, kteří převážně zůstali v Praze, jsou více než 4 Jižní Města (největší sídliště v ČR). To už se na cenách bytů (neuspokojené poptávce) musí projevit! Zatímco za první vlnu přehřátí cen mohly extrémně laciné hypotéky, tak za druhou můžou Ukrajinci resp. Fiala.
Prehlizeni slona v mistnosti.
Vyreseni „bytove krize“ lze resit zaroven s dalsimi „krizemi“ celkem jednoduse.
Krok 1. cela armada je presunuta na hranice a vlastnima rukama stavi ploty. Zejmena na zapadni hranice s multikulturnim chalifatem.
krok 2. prehazet pres plot ukrajince, cikany, zidy, vietnamce a negry.
krok 3. desetitice uvolnenych bytu je nyni mozne prodat ceskym rodinam za zvyhodnenych podminek na bezurocne statni pujcky.