Jaká jsou rizika při prodeji nemovitosti na vlastní pěst?

Ačkoliv se může na první pohled zdát, že prodávat nechtěnou nemovitost není nic složitého, opak je pravdou. A to zvláště v případě, že to děláte poprvé v životě. Jaká rizika na vás mohou číhat, pokud se rozhodnete prodej uskutečnit bez pomoci realitní kanceláře?

Úřady, administrativa a smlouvy

Ještě než se pustíte do samotného prodeje nemovitosti, je potřeba vyřídit mnoho věcí. Mezi základní dokumenty, do kterých bude chtít kupující jistě nahlédnout, patří list vlastnictví, nabývací titul, měsíční vyúčtování, doklady o revizích spotřebičů, u bytu bezdlužnost vůči SVJ a dodavatelům energií. Dále je třeba sestavit kupní smlouvu se všemi náležitostmi a sestavit dohodu o podmínkách převodu. Pokud těmto věcem nerozumíte, budete potřebovat pomoc právníka nebo dobrého realitního makléře. V opačném případě hrozí, že třeba díky absenci rezervační smlouvy nedojde k prodeji a zájemce se odmlčí. Kámen úrazu je často i v doma sestavené kupní smlouvě. I když na internetu jistě existují vzory, bez pomoci realitní kanceláře v ní mohou chybět důležité věci, které později zkomplikují celý proces prodeje.

Reálná cena

Správné nastavení ceny nemovitostí je klíčové pro rychlý prodej. Jestliže prodáváte na vlastní pěst, můžete se o to pokusit sami tím, že porovnáte podobné nemovitosti a pečlivě sepíšete klady a zápory bydlení ve vašem bytě či domě. Častou chybou je nastřelení ceny, kterou se pak majitelé postupně snaží snižovat. To však vede ke zbytečné prodlevě a případným otázkám zájemců, co je s nemovitostí špatně. Pokud tedy chcete cenu určit správně hned napoprvé, přizvěte si odborníka. Odhad ceny nemovitosti je v realitních kancelářích standardní službou.

Prezentace

Lidé kupují očima a často dávají na první pohled. Pokud je tedy ve vašem inzerátu vidět vybydlený objekt se zarostlou zahradou, zájemci o koupi se k vám nepohrnou. Ještě než se tedy vrhnete do inzerování, byt či dům pečlivě ukliďte a upravte tak, aby na fotkách vypadal skvěle. Od věci není pozvat si profesionálního fotografa, který leckdy dokáže i z obyčejného prostoru vykouzlit krásné snímky.

(PR)

• About
• Latest Posts

Sledujte PP

Redakce

Vážení čtenáři, chtěli bychom Vám všem poděkovat za finanční pomoc, kterou vyjadřujete podporu Pravému prostoru. Díky Vám tak můžeme stále nezávisle publikovat a pracovat na dalších vylepšeních. Níže uvedený graf představuje, kolika procenty nám Vaše příspěvky (dobrovolné předplatné) pomáhají na nutné měsíční náklady na provoz a zachování existence PP.

S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX), QR platby

Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym.

Příspěvky za měsíc květen 2022:

RNDr. Richard Čapek CSc. 400,- Kč, Ladislav Adamec 200,- Kč, Silvia Ambrogini 250,- Kč, Vladimír Kudrna 1000,- Kč, Roman Dubravský 500,- Kč, David Bezděk 250,- Kč, Anonym 200,- Kč, ing. Jan Dvořák 500,- Kč, Miroslav Andreska 500,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Hana Válková 200,- Kč, Dagmar Karlíková 200,- Kč, Pavel Fila 50,- Kč

Celkem za měsíc: 4 750,00 Kč

Vybráno 13.57%

Chci vlastní ikonu u diskuzních příspěvku. Jak na to?

Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.

Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.

Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.

Sledujte PP

Latest posts by Redakce (see all)

• Neviditelný nájezdník proti Rusku a Číně – nový strategický bombardér B-21 Raider konečně odhalen - 4.12.2022
• Jednička nebo dvojka? - 4.12.2022
• Nyní kvůli letošní nejhorší sklizni chmele za deset let. - 4.12.2022

(2 votes, average: 5,00 out of 5)

Loading...