19.3.2022
Redakce
13
Kategorie: Ekonomika

Zlevní válka na Ukrajině nemovitosti v Česku?

Sdílejte článek:

LUKÁŠ KOVANDA

Válka na Ukrajině vyvolá v Česku poměrně hlubokou stagflační krizi. Inflace bude vysoká, třeba letos v průměru dvouciferná, zatímco ekonomika bude stagnovat. Výsledkem bude citelný propad reálné kupní síly. Vždyť letos mzdy nominálně porostou jen o šest procent, zatímco inflace bude zřejmě i více než dvojnásobná.

Česko tedy čeká největší propad životní úrovně od 90. let a k tomu hypotéky pravděpodobně podraží na nejvyšší úroveň od přelomu tisíciletí. Ochabne tedy poptávka po nemovitostech ze strany řadových občanů, přičemž se současně sníží možnosti lidí platit vyšší a vyšší nájmy. Do toho kvůli nutnému boji s inflací rostou a porostou úroky na aktivech, která jsou bezpečnější investicí než nemovitosti – tedy na státních dluhopisech. Banky a fondy, prostě velcí investoři, přesměrují své investice z nemovitostí třeba právě do dluhopisů. Prostě proto, že dluhopisy budou při dané úrovni rizika nabízet lepší výnos než nemovitosti, čemuž v uplynulých letech tak nebylo. Ochabne tedy poptávka po realitách i ze strany velkých hráčů.

Do toho může oslabit poptávka po nich ze strany cizinců, kteří si prostě řeknou, že Česko je až moc blízko Ukrajině. Proč riskovat koupi nemovitosti v zemi, na kterou může mít potenciálně zálusk V. V. Putin, když mohou investovat v bezpečnějším Německu nebo třeba Španělsku?

Takže, shrneme-li, bude méně kupujících Čechů, méně kupujících cizinců i méně kupujících velkých hráčů. Výstavba zůstane omezená, navíc ovšem mohou přibýt statisíce Ukrajinců, kteří se po válečné imigraci usadí v Česku trvaleji. Růst cen nemovitostí tedy výrazně zmírní, ba se promění ve stagnaci, v některých místech i v propad.

Pokud se bude válka stupňovat, případně rozlévat do dalších zemí, i přes rostoucí počet uprchlíků nelze vyloučit dokonce propad cen nemovitostí. Česko se v takovém případě stane příliš rizikovým realitním trhem z hlediska mezinárodní investorské komunity, individuální i institucionální, zatímco Češi s Ukrajinci se svojí inflačně a válečně omezenou kupní sílou nebudou s to masivní propad poptávky kompenzovat dokonce ani při nadále poměrně slabé výstavbě.

LUKÁŠ KOVANDA

Redakce
Sledujte PP
Latest posts by Redakce (see all)

Sdílejte článek:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (10 votes, average: 3,00 out of 5)
Loading...

Podobné příspěvky

    Zázraky podle Pirátů

    PAVEL KOHOUT Vysoké daně nemají žádné blahodárné důsledky z hlediska dostupnosti bydlení. Češi milují vlastnické bydlení. Nebýt závislý na libovůli pana

13 komentářů
  1. Roman Prymerákula 00:54:29

    tak takovýho ekonomickýho prognostika mít doma aby spravoval moje rodinné finance,tak bych už dávno skončil pod mostem-tento „expert“ je horší,než si domů dotáhnout šváby nebo štěnice-jestliže takový „odborníky“ má k dispozici vláda soudruha svazáka Fialy(sluníčka našeho nejjasnějšího,kterého nám po jeho studiové návštěvě kyjeva celý svět závidí a všichni sluníčkáři jej opěvují jako hrdinu,který se málem,ale opravdu jen málem obětoval za NATO EU)-tak to už se potom nedivím,že jsme tam kde jsme….A s takovýmto týmem „odborníků“ bych se vůbec nedivil,kdyby jsme tu posranou ukrajinu ještě předehnali

  2. Roman Prymerákula 01:19:58

    mimochodem,dnes jsem se v televizi aji nasmál-a to když nějaký mluvčí univerzity vykládal,že už z internátů a kolejí vyhazují naše studenty,protože ukrajinci nemají kde bydlet a ještě byl celkem šokován,že se to některým těm študákům nelíbí a velice se divil,že se tato jejich sluníčkářská budoucnost nechce na tři měsíce uskromnit -když si odmyslím to,že rodiče těch blbečků,kteří nosili ty ukrajinský vlaječky tyto ubytovací prostory velice draze zaplatili,tak si říkám,že karma je opravdu zdarma a zvlášť,když si člověk představí ty jejich debilní ksichty jak jim spadli-jen mě napadlo jak se uskromnil on….Ale asi moc ne-to ať se uskromňují druzí

    • sergej 10:22:46

      Fantasticky ví že mzdy porostou o 6% a hned to zatluče dvoucifernou inflací, 90? Takže mají plánované hospodářství ale až příliš mi to připomíná mnohými zatracovaného prognosťáka. Teda takhle bych si nedovolil kecat „poraděnko aby mi někdo nenatrhl hubu, upřímně seladoni. Ale ve světě korekcionistů je to balada a hudba, chytrých.

      • sergej 11:49:42

        Jednou se to zobrazilo a potom zase ne, už je to tu zas tak si tu cintám triko. :wacko: :bye:

    • Joe Profaci 09:09:20

      že už z internátů a kolejí vyhazují naše studenty,protože ukrajinci nemají kde bydlet a ještě byl celkem šokován,že se to některým těm študákům nelíbí a velice se divil,že se tato jejich sluníčkářská budoucnost nechce na tři měsíce uskromnit ….
      xxxxxxxxxxxxx
      Plány ruských imperialistů zhatí
      naši vepříci boubelatí :yahoo: :bye:

  3. Mokele Membe 09:13:34

    autor je poněkud mimo mísu, asi 3,5 LY

  4. Boomer 10:18:31

    ..tož poslali jste ke dnu SBERBANK a včil se budete divit, že tam uvázly vaše/naše prachy a spousta lidí tam má hypotéky?!
    Na všetko nám treba špecialistov, Kefalín..

    • sergej 12:22:30

      Jo, tam ty zastavené účty prý na 3. měsíce odblokovali z ameriky protože zjistili že by se sankcemi střelili do nohy a sankcionovali sebe. Politici přání vidin a balastů halucionovaným obětem. A ono to chování ve společnostech jede po jiné koleji než politické kdy se v klišé politická garnitura udiveně rozhlíží že to neběhá podle jejich žvástů. A je to o síle zájmových skupin kapitálu a zvrácených choutkách oligarchiády deep state i když ten je také mnohdy iluzorní přáním.
      A zdá se že ukrajinazace evropy globálními lichváři je s reálnou aktivizací jak říká pan Koller.
      https://www.youtube.com/watch?v=BooiVypT2m0
      https://www.youtube.com/watch?v=zK87uDviI7M
      https://otevrisvoumysl.cz/jp-sears-je-klaus-schwab-nejnebezpecnejsi-clovek-na-svete/
      https://www.youtube.com/watch?v=tllqGr6iTCQ

  5. sergej 11:46:24

    Keci v kleci, až příliš mi to připomíná skořápkáře prognosťáka. Ale to jsou ti co plánují zřejmě cifršpiónsky a bez ohledu že se mění zásadně poměr mezi podnětem a přísudkem v rovnici bájnou ideologií prostředků chudých – peněz. Kdy se zcela zásadně mění chování žel v bezprizorné „pomatených poraděnků. Zmarů

  6. Gene 12:58:28

    Taky je system Prymulaku.

  7. Pepa1 13:45:47

    Vše je záměr i šponování cen bydlení a všeho, hlavní cíl elit je vyvrazdeni lidstva a to pokud možno vlastní silou a dobrovolně viz covid a následně očkování, za vším stojí satanisti, kterým jde především o kejhak, ale ve své debilite, hamiznosti nevidí, neslyší

    • sergej 14:47:10

      Spekulanti na privátní zisk skrze jimi vyvolávané krize obecně overtonovými okeňáky a skrze utrpení většiny což vám upřímně zatlučou kašpaři / přeci by :unsure: nelhali nehledě „dlouhých nosů.

      Nad tímhle systémovým počinem se jde pousmát, ale opravdu pouze pár nemnohými úžery. // napaličníci akceptující to.
      https://www.youtube.com/watch?v=tllqGr6iTCQ

  8. Eshu 22:53:30

    Česká odporná kolaborujici a hajlujici luza zaslouží trochu toho utrpení.