Jak letos ochránit své peníze před inflací?
LUKÁŠ KOVANDA
Lidé v Česku musí i letos počítat s tím, že inflace bude celoročně velmi výrazná, zhruba desetiprocentní. Pokud tedy nechtějí letos přijít až o desetinu svých úspor, musí chtě nechtě investovat. Nabízí se rezidenční nemovitosti. V jejich případě však ještě i letos hrozí pokles cen. Ostatně, ani dva bývalí guvernéři České národní banky letos nákup investiční nemovitosti nedoporučují (viz zde).
Rezidenční nemovitosti jsou zkrátka nyní stále předražené. Kvůli drahým hypotékám jsou pro řadu lidí nedostupné. Existují však jiné druhy nemovitostí, běžně o řád levnější, které navíc v posledních letech přinesly ještě větší zhodnocení než byty nebo rodinné domy. Ano, garáže.
Před dvěma lety bylo možné garáž v Praze sehnat za 400 tisíc korun. Dnes už se v průměru prodávají za 700 tisíc korun. Podobně je tomu v Brně. Mezi lety 2019 a 2022 se cena garáží v největších českých městech zhruba zdvojnásobila. Pokud by člověk chtěl podobným způsobem zhodnotit své peníze v bance, musel by průměrný roční úrok na jeho účtu během oněch tří let dosahovat zhruba 26 procent. To samozřejmě žádná banka nenabídne. Nejlépe úročené účty mají dnes úrok kolem šesti procent.
Za stávající situace globálně vysoké inflace a vysokých úrokových sazeb je velmi obtížné sestavit takové akciové portfolio, jež by tři roky po sobě vynášelo průměrně 26 procent. Není to nemožné, ale investor bude muset přijmout značné riziko – a bude muset mít pak i štěstí.
Investice do garáže v Praze, Brně či některém z dalších českých měst je naproti tomu poměrně málo riziková. Zástavba rezidenčními a dalšími nemovitostmi se stále rozšiřuje, takže místa pro garáže ubývá. Automobilů naopak přibývá. Ani éra elektromobility by poptávku po garážích neochromila. Je pohodlnější si čtyřkolého miláčka elektřinou napájet právě v garáži. Garáž je – a tedy i bude – dobře zpeněžitelná. Kupec garáže se prostě zpravidla hledá snáze než v případě rezidenční nemovitosti.
Výše uvedené zhodnocení 26 procent ročně počítá čistě jen s nárůstem ceny garáže jako takové. Ale garáž pochopitelně slouží i k možnému pronájmu. Za nájemné si lze třeba v Praze říci od tisíce do dvou tisíc korun měsíčně. Je to tedy jakýsi „bonus navíc“ ke zhodnocení v podobě růstu ceny samotné garážové nemovitosti.
Garáže v uplynulých letech rostly na ceně ještě citelně výrazněji než rezidenční nemovitosti. Podobný vývoj lze očekávat i do příštích let. I kdyby měl růst cen garáží zmírnit, z uvedených důvodů jim nehrozí (další) pokles cen jako rezidenčním nemovitostem.
Nevýhodou garáže oproti rezidenční nemovitosti je to, že její nákup nelze financovat hypotékou. Jenže zvláště v době, jako je tato, v době drahých a pro řadu lidí tudíž nedostupných hypoték, tato nevýhoda není rozhodující. Nákup garáže přitom lze financovat například úvěrem ze stavebního spoření.
Pro řadu domácností bude ale uskutečnitelné zaplatit garáž kompletně ze svého. Dát za garáž 700 tisíc korun kompletně ze svého, případně s pomocí úvěru ze stavebka, je zkrátka mnohem dostupnější než dát ze svého pět nebo sedm milionů na rezidenční nemovitost. Pokud má daná rodina například úspory za milion korun, jeví se investice do garáže z této sumy v rozsahu právě 700 tisíc jako stále poměrně konzervativní investice, která navíc s velkou pravděpodobností umožní porazit inflaci nejen letos, ale i v příštích letech.
Samozřejmě, žádná investice není bez rizika, ani ta do garáže ne. I v tomto případě platí, že by se investor měl poradit s experty a dobře si situaci na trhu nastudovat, než se odhodlá k nákupu. Zejména proto, aby nenakupoval zbytečně draze. Ideální doba pro získávaní takové expertizy je právě nyní, v zimě. Nejlepší dobu na nákup garáže totiž tradičně představuje jaro.
S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX), QR platby
Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym. Pokud máte zájem o vydání potvrzení o poskytnutí daru (např. pro daňové účely), napište nám na redakční mail redakce@pravyprostor.net
Příspěvky za měsíc BŘEZEN 2025:
**********************************************
RNDr. Richard Čapek CSc. 400,- Kč, František Šmíd 1000,- Kč, Karel Vávra 200,- Kč, Václav Dopita 1000,- Kč, Rudolf Roedling 500,- Kč, Václav Červinka 200,- Kč, Vladimír Broul 500,- Kč, Vladimír Štádler 500,- Kč, Ivo Pimper 500,- Kč, Marek Janičko 500,- Kč, ing. Jan Dvořák 100,- Kč, Miroslav Andreska 300,- Kč, Ladislav Konopka 400,- Kč, David Bezděk 50,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, RNDr. Václav Vohánka 1000,- Kč, Pavel Barvínek 139,34 Kč, Karel Klouček 500,- Kč, Lubomír Štěpán 250,- Kč, Jiří Kobližka 400,- Kč, Yvona Škurková 200,- Kč, ing. Tomáš Šimčík 200,- Kč, Anonym 200,- Kč, Martin Vacek 500,- Kč, Anonym 70,- Kč, Renata Lechová 200,- Kč, Anonym 300,- Kč, Dr. Ilja Baudyš 500,- Kč, Petr Včelka 1000,- Kč, Alexandra Wernerová 1200,- Kč, Radomír Šimek 100,- Kč, František Kvasnička 1000,- Kč, Táňa Shcherban 1000,- Kč, Jiří Obermaier 200,- Kč, Jiří Randák 500,- Kč
Celkem za měsíc: ... 16 109,34 Kč
Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Náhledové fotografie k článkům jsou většinou ilustrační.
- V Německu žije cca pět a půl miliónu muslimů s úzkými vazbami na Turecko, kteří se postupně radikalizují, organizují a cvičí v guerillovém boji. Co nám hrozí? - 12.3.2025
- Do posledního Ukrajince. Západ zešílel, chce ruský majetek - 12.3.2025
- Nový strategický obchodní plán pošty. Zhoršovat své služby - 12.3.2025
(13 votes, average: 2,38 out of 5)
Loading...Podobné příspěvky
Připravte se na „Hospodářskou nukle...
NIKOL TROJANOVÁ/TYLER DURDEN Banky se „připravují na situaci ekonomické nukleární zimy,“ řekl CNBC člověk z vnitřních kruhů… Centrální banky
Podnikatelé a stát
OD: LUKÁŠ KUBEC 13/07/2013 Produkce věcí, které lidé poptávají, přináší zisk. Někdo objevil olejovou lampu, která byla v poskytování
A není lepším a rychlejším řešením nakopat prdele zločinecké vládě?
A co tím vyřešíte? Ona některá vláda za posledních pár tisíc let vydávala peníze, které nepodléhaly inflaci? Od doby, kdy se na ta zlatá kolečka začaly razit hlavy panovníků, existuje i inflace.
Ale můžete klidně doufat, že Babiš nebo Okamura tomu poprvé v historii udělají přítrž. :)
Jediným řešením je vyhýbat se penězům širokým obloukem, chcete-li uchovat hodnotu svého majetku.
Nový Horst Fuchs – prodavač garáží?
tak, tak… nejlukrativnější jsou řadové garáže za městem
Mám garáž 2 kilometry od bytu a vůbec mi to nevadí.
To si dělá srandu, ne? Lidi často nemají ani na nájem bytu, energií, nákup léků,; základní potraviny kupují ty nejlacinější a pak přijde Icík s radou „kupte si garáž“…. Tihle „ekonomové“ jsou vážně odtrženi od reality.
Člověka by docela zajímalo,jestli se po tom byrokratickém gangsterismu,co teď předvádí,najde nějaký natvrdlý ódeésák,který bude před volbami slibovat lidem nízké daně a štíhlý stát.Takové howado bych fakt chtěl vidět.
Vláda zatím dělá co může aby lidi ochránila před tím než jim sebere jí vytvářená inflace všechny peníze tím, že jim všechny peníze sebere is nemovitostma a jiným majetkem …… exekutoři se také snaží co mohou a fízlové s nima aby tahle ochrana před inflací proběhal co nejdříve a nejplošněji …. jakmile nám ukradnou všechno doi posledního grejcaru tak bude samochválný projev holoto že inflace už nám nehrozí páč není co by ztrácelo hodnotu co by jsme vlastnily no a že je už není potřeba ji dál uměle vyvolávat takže vláda a eurosajuz poté vyhlásí konec krize a inflační politiky a vrátí ceny pro sebe a svoje dětičky zpět na normál …. a by .. budeme tlýt spokojeně a šťastně v zemi kde nebudeme nic vlastnit … jo a beee beee bee ovce … hurá na další směnu podporovat ouřady vládu justiční mafii exekutory a přesvědčovat sami sebe že se to nějak samo přežene a že jenom ti chudáci co nemají ani na garáž budou zničeni a vás se to nějak nedotkne a pro vás si nepřijdou … nebo si někdo nevšimnul jak ti „bojovníci“ co se jich vyrojilo mají ty plány na ten „boj“ cca 2-5 let dobředu že jako se bouřit není možný ani třeba přesvědčujou i sami sebe … že za tu doby ti nejzranitelnější co potřebujou okamžitě pomoct a změnu vychcípají je jim srdečně jedno … no … být bohatej mladej krásnej tak bych rád viděl ty jejich xichty až budou za těch 4-5 let i oni v té pozici těch aktuálně již dávno v p..i a jak poslušně budou dál mlet ty svoje moudra o pokojném zákonném řešení že jako na článek 23 údajně není ještě ten čas … jasný .. třeba ho rovnou zrušej … že jako ještě prej čas na to není .. jasný … ty zasebevražděný sou asi furt málo …ty desetitisíce kauz jansého zneužití pravomocí jsou málo … jo pohoda klídek … kdyby vláda ouřadové a bankéři nechtěli inflaci tak prostě není …. pamatujete ty kydy o údajné katastrofě kdyby byla záporná že jako mají ze zákona plnit bankéřový magnáti cíl kolem 2% že to je prej zákonem daná povinost a nic s tím nenadělají prostě musí … aha … a proč teda neplní už rok tenhle zákon ti slavní bankéři co nás přesvědčovali že nás musej prostě každej rok o ty 2% okrádat že to je zákonem dané jako inflační cíl pro který mají povinsnot dělat možné nemožné chcá nechcá? Chápu v médiiích to včera nebylo a víc si toho ovce fakt nepamatujou …. natož co bylo v médiích minulej tejden ….
Horst Fuchs je jak chameleon,
Maršal Šedivy (kdovi jestli dnes nesedi na WEFu v Davosu) prodaval bunkry, Kovanda je přes garaže.
Uvidime s čim přijde matka sedmi děti Šichtařka.